Financiamento de Terrenos para Autoconstrução
Os Bancos financiam a compra de terreno para autoconstrução?
Sim. Muitas instituições financeiras disponibilizam soluções de financiamento para a compra de terreno destinado à construção de habitação própria, embora a aprovação esteja sujeita à análise do perfil do cliente e das características do projeto.
Na maioria dos casos, o financiamento pode ser realizado de duas formas:
Compra do terreno
É possível obter financiamento para a aquisição de um terreno urbano destinado à construção. O montante financiado varia de acordo com a política de cada Banco, o valor de avaliação do terreno e a capacidade financeira dos titulares.
Compra do terreno e construção
Algumas instituições permitem financiar a compra do terreno e, posteriormente, a construção da habitação através da mesma operação de crédito ou de um financiamento faseado. Neste caso, o crédito para a construção é libertado à medida que a obra avança, após a realização das respetivas vistorias.
O que é necessário?
Para analisar a viabilidade do financiamento, os bancos poderão solicitar:
> Documentação pessoal e comprovativos de rendimentos
> Identificação e documentação do terreno
> Projeto de arquitetura, quando disponível
> Licença de construção ou comprovativo da sua obtenção, quando exigido
> Orçamento detalhado da obra
Cada instituição financeira aplica critérios próprios relativamente ao montante financiado, entrada inicial e condições do crédito.
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Não confiamos o seu crédito a um simulador automático!
Cada pedido de crédito é diferente. Os simuladores online podem dar uma primeira estimativa, mas não têm em conta todos os fatores que podem influenciar as condições e a aprovação do seu crédito.
Preferimos analisar a sua situação individualmente e procurar, junto das instituições bancárias, as soluções mais adequadas ao seu perfil e aos seus objetivos.
Assim, em vez de uma estimativa genérica, recebe uma análise concreta e fundamentada, que lhe permite avaliar as suas opções e tomar uma decisão com maior segurança.