Crédito Obras Hipotecário
Quer construir, remodelar ou ampliar a sua casa? O Crédito Obras Hipotecário permite-lhe financiar o seu projeto com condições competitivas e um acompanhamento especializado em todas as fases do processo.
Analisamos o seu perfil, comparamos propostas de várias instituições bancárias e ajudamos a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar as suas obras, sempre com um serviço personalizado e sem custos para si.
Soluções de Crédito Obras:
> Construção de habitação própria
> Obras de remodelação ou reabilitação
> Ampliação de imóveis
> Conclusão de obras inacabadas
> Melhorias de eficiência energética
> Financiamento com garantia hipotecária
Tratamos de todo o processo, desde a análise da viabilidade e da documentação até à aprovação do financiamento e acompanhamento junto do Banco.
Peça já a sua simulação gratuita e descubra a melhor solução para dar vida ao seu projeto.
Crédito para Obras: Como funciona?
O Crédito para Obras é uma solução de financiamento que permite realizar obras de construção, remodelação, ampliação ou reabilitação de um imóvel, utilizando o próprio imóvel como garantia hipotecária.
O financiamento é concedido após a análise da situação financeira do cliente e da avaliação do imóvel e do projeto de obra, sendo o montante disponibilizado de acordo com as necessidades do investimento e os critérios definidos pela instituição financeira.
Situações de financiamento:
> Construção de habitação própria
> Remodelações interiores e exteriores
> Ampliações e alterações ao imóvel
> Reabilitação de imóveis antigos.
> Obras de conservação e modernização
> Projetos de eficiência energética, como isolamento térmico, substituição de caixilharias ou instalação de painéis solares
Qual o montante que pode ser financiado?
> O valor financiado depende de vários fatores, nomeadamente:
> Valor de avaliação do imóvel
> Valor do orçamento da obra
> Capacidade financeira dos titulares
> Taxa de esforço
> Critérios de financiamento da instituição bancária
Em muitos casos, o financiamento pode abranger uma parte significativa do custo das obras, estando sempre sujeito à análise e aprovação da entidade financiadora.
Como é disponibilizado o dinheiro?
Habitualmente, o montante não é entregue na totalidade de uma só vez. A Instituição Financeira, liberta o capital em diferentes fases, à medida que a obra vai sendo executada e após confirmação da evolução dos trabalhos através de vistorias técnicas.
Este procedimento garante que o financiamento acompanha o desenvolvimento da obra e que os valores são utilizados para os fins previstos.
Nós tratamos de todo o processo
Analisamos o seu projeto, comparamos propostas de várias instituições financeiras e acompanhamos todas as etapas do processo, desde a simulação até à aprovação do crédito.
Peça já uma análise gratuita e descubra a melhor solução para financiar a construção ou remodelação do seu imóvel com segurança e as melhores condições do mercado.
Vai pedir um Crédito para Obras? Saiba que documentação é necessária.
Se pretende construir, remodelar, ampliar ou reabilitar um imóvel, reunir a documentação correta é essencial para agilizar a análise e a aprovação do financiamento.
Acompanha todo o processo, desde a avaliação do seu projeto até à contratação do crédito, ajudando-o a encontrar a solução mais vantajosa junto de várias instituições financeiras.
Documentação pessoal
> Cartão de Cidadão ou documento de identificação válido
> Comprovativo de morada
> Últimos três recibos de vencimento
> Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação
> Extratos bancários dos últimos três meses
> Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal
Documentação do imóvel
> Caderneta Predial
> Certidão Permanente do Registo Predial
> Licença de Utilização, quando aplicável
> Certificado Energético, quando exigido
Documentação da obra
> Orçamento detalhado dos trabalhos a realizar
> Memória descritiva do projeto, quando aplicável
> Projeto de arquitetura e especialidades, sempre que exigido
> Licença de construção ou comunicação prévia, quando necessária
> Cronograma de execução da obra, caso solicitado pela instituição financeira
A documentação necessária poderá variar consoante o tipo de obra e os critérios de cada Banco. A nossa equipa analisa o seu caso, indica exatamente os documentos necessários e acompanha todo o processo para que obtenha a aprovação do financiamento de forma rápida e sem complicações.
Peça já uma análise gratuita e descubra a melhor solução de Crédito Obras para concretizar o seu projeto com total confiança.
Não confiamos o seu crédito a um simulador automático!
Cada pedido de crédito é diferente. Os simuladores online podem dar uma primeira estimativa, mas não têm em conta todos os fatores que podem influenciar as condições e a aprovação do seu crédito.
Preferimos analisar a sua situação individualmente e procurar, junto das instituições bancárias, as soluções mais adequadas ao seu perfil e aos seus objetivos.
Assim, em vez de uma estimativa genérica, recebe uma análise concreta e fundamentada, que lhe permite avaliar as suas opções e tomar uma decisão com maior segurança.